Wyłączenie gruntów z produkcji rolnej – komu zlecić wykonanie robót ziemnych?

Część ziem należy w pierwszej kolejności odrolnić, czyli wyłączyć grunt, który jest rolny z produkcji rolniczej. Jest to zapoczątkowanie zmiany przeznaczenia danego gruntu, po którym będzie można przystąpić do zaplanowanych robót ziemnych. Tego rodzaju prace dobrze jest zlecić doświadczonej firmie, takiej jak np. Szczucki. Decydując się na skorzystanie z usług możesz mieć pewność, że każde powierzone zadanie zostanie wykonywane ze starannością i w uzgodnionym terminie. Co więcej, firma Szczucki wykonuje szeroki zakres robót ziemnych dotyczących różnych inwestycji.

Każda działka posiada tzw. klasę gruntu, która określa jej przydatność oraz wartość użytkową gleby. Dzięki takiej charakterystyce możemy dowiedzieć się jak bardzo dobra pod uprawę (lub nie) jest dana ziemia. Klasyfikacja ta pozwala przy tym oszacować wartość danego gruntu, co jest szczególnie przydatne przy sprzedaży lub kupnie ziemi.

Im niższą klasę posiada grunt, tym właściwości i wartości odżywcze ziemi są gorsze. Z tego powodu łatwiej przy okazji jest odrolnić taką ziemię. Grunt o wysokiej klasie jest zatem trudny, a niekiedy praktycznie niemożliwy do wyłączenia go spod produkcji rolnej. Dlatego przed zakupem ziemi rolnej pod budowę domu, warto w pierwszej kolejności zweryfikować klasyfikację. Informacja o klasie gruntu przyda się również do ewentualnych negocjacji z właścicielem, który go sprzedaje, jak i również przy wystawianiu na sprzedaż ziemi.

Gdzie uzyskać informacje o klasie gruntu?

Informację o klasie gruntu można sprawdzić we wpisie z rejestru gruntów. Dokument możesz uzyskać w Starostwie Powiatowym lub Urzędzie Miasta. Klasę gruntu możesz również sprawdzić w internecie za darmo. W tym celu należy znaleźć powiatowy geoportal.

Odrolnienie gruntu – kiedy można zlecić wykonanie robót ziemnych?

Wbrew pozorom odrolnienie gruntu nie jest trudne. Proces ten można podzielić na dwa etapy: w pierwszym zmienia się przeznaczenie gruntu poprzez przekształcenie miejscowego planu zagospodarowania. W niektórych sytuacjach może to oznaczać konieczność uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Drugi etap wyłączenie gruntu z produkcji rolnej. Obydwa etapy dotyczą wyłącznie formalności, po których spełnieniu możesz skupić się już na planowaniu i realizowaniu robót ziemnych. Nie każdą ziemię można jednak odrolnić – jak już wspominaliśmy, jest to zależne od klasy gruntu.